Casa 5 ambientes en venta en Pasteur al 500, Mar del Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Pasteur al 500, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 15% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Pasteur al 500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 907lo normal · 1.0661.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 252.533
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 935
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet 5 ambientes con parque y quincho – Parque Luro, Mar del Plata Excelente oportunidad familiar o inversión Amplio chalet de estilo clásico, impecable y funcional, desarrollado en dos plantas sobre lote de 10 x 23 m, con 230 m² totales (225 m² cubiertos). Ubicado en el tradicional barrio Parque Luro, una zona residencial con identidad propia y buena accesibilidad dentro de la ciudad. Distribución y espacios 5 ambientes cómodos y bien distribuidos 4 dormitorios – ideal para familia numerosa o espacios de uso flexible como home office, gym o playroom 3 baños completos + toilette – comodidad y practicidad para todos los ambientes Living principal amplio que recibe luz natural y circulación fluida Cocina comedor con barra + comedor diario – excelente flujo para la vida cotidiana y reuniones Planta alta con loft de tres ambientes y baño – espacio versátil perfecto para huéspedes o como área independiente Exterior y servicios Hermoso parque propio – espacio verde para juegos, huerta o descanso Calefaccionn por Radiadores Quincho con parrilla – listo para asados y reuniones familiares Garaje para dos autos + trotadora – comodidad de estacionamiento y maniobra Ubicación estratégica Situado en Pasteur al 500, en el barrio Parque Luro, un sector tradicional de Mar del Plata con casas familiares, buena logística urbana y cercano a servicios y transporte. Parque Luro combina una atmósfera residencial con fácil acceso al resto de la ciudad. Extras y opciones Acepta permuta por departamento frente al mar / toma valor en parte de pago (consulte).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasteur al 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Toledo8 min · 481 m
Autoservicio9 min · 583 m
Bartolo's9 min · 585 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada6 min · 361 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada6 min · 393 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada6 min · 412 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Los Bomberos10 min · 666 m
Kuzcotopia Salon11 min · 681 m
Rotonda Constitucion13 min · 819 m
Salud · 5 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico7 min · 430 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado7 min · 473 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado8 min · 504 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasteur al 500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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