Casa 5 ambientes en venta en Ambrosio Bestoso al 1100, Mar del Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Ambrosio Bestoso al 1100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
308 m²
Sup. total
1.208 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 149.900, un 9% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ambrosio Bestoso al 1100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 487lo normal · 534617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 164.609
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 478
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva Residencia con Parque y Piscina Climatizada Esta distinguida propiedad se presenta como una residencia de categoría, en impecable estado de conservación, destacada por su arquitectura, la calidad de sus espacios y un entorno de absoluta privacidad. La casa se emplaza sobre un magnífico terreno de aproximadamente 1200 m², donde la amplitud del parque y la privacidad del entorno se combinan para crear un ambiente ideal para disfrutar de la naturaleza y el confort. Desarrollada con excelente calidad constructiva, la propiedad se distingue además por su fina carpintería presente en todos sus ambientes, un detalle que realza la categoría y el cuidado en cada terminación. En su interior se destaca un amplio living en doble altura, que aporta una notable sensación de amplitud y luminosidad, acompañado por un comedor independiente y una cómoda cocina comedor, configurando un sector social cálido y funcional, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. El área privada se compone de: .Tres dormitorios .Tres baños completos .Dependencia de servicio .Ambiente adicional ideal como cuarto dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un magnífico parque con importante arboleda y vegetación consolidada, que brinda un entorno natural único y un alto nivel de privacidad. La residencia cuenta además con una gran piscina climatizada con sistema de calefacción, permitiendo disfrutarla durante todo el año. Entre sus comodidades se destacan: Cochera descubierta para 2 vehículos Amplia trotadora con capacidad aproximada para 8 autos Una propiedad única por sus dimensiones, su calidad constructiva y su estado impecable, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y una residencia de verdadera categoría. VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.511 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.511/mes

Necesitas ingresos por $ 5.354.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ambrosio Bestoso al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
El nono5 min · 317 m
Frigorifico Maximo5 min · 318 m
Trinidad5 min · 324 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO AYELEN · primaria · privada7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada7 min · 448 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 PERALTA RAMOS · inicial · publica7 min · 450 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos6 min · 359 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 496 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos11 min · 678 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico6 min · 413 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ambrosio Bestoso al 1100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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