venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 136 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
USD 300.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Espectacular Casa en Venta Punta Mogotes
Guiraldes 1770, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 370 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 300.000, lo mismo que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Guiraldes 1770, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 811lo normal · 811598
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 300.000
- Tamaño normal
- 340 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 870
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicada en Punta Mogotes, esta impresionante casa se despliega sobre tres lotes, con una superficie total de 1200 m².
En la planta baja, ofrece un amplio living con hogar, una sala de escritorio, toilette, y una cocina comedor.
El garage tiene capacidad para tres autos, y el quincho incluye parrilla y horno repostero.
En la segunda planta, tres dormitorios cuentan con balcón, vestidores y aire acondicionado; uno con baño individual y los otros dos comparten.
Un cuarto dormitorio se ubica en el altillo.
El extenso parque alberga una piscina, árboles frutales y un quincho exterior.
La propiedad está equipada con tres portones, dos de ellos eléctricos, cámaras de seguridad, calefacción por radiadores, caldera, termotanque, y conexión a wifi/cable.
Una oportunidad única de adquirir una propiedad de lujo en una ubicación privilegiada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Eucaliptos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Autoservicio La Reina4 min · 263 m
El Capo4 min · 276 m
Almacen Rafa24hs6 min · 353 m
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada13 min · 835 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada13 min · 840 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada13 min · 841 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Los Eucaliptos11 min · 679 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea11 min · 735 m
Plazoleta de las Lambertianas12 min · 762 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico13 min · 834 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado14 min · 884 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 21 de oct de 2026USD 309.000 → USD 300.000-2.91%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guiraldes 1770, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 130.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Plata·5 amb · 4 dorm · 150 m2·publicada ayer
venta
USD 59.000
Casa · 75m² · 4 Ambientes
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada ayer
venta
USD 60.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
venta
USD 237.500
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Mar del Plata·5 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada ayer
venta
USD 265.000
Casa · 264m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 264 m2·publicada ayer