Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Oportunidad Venta Casa 5 Ambientes - Zona El Martillo

Sicilia al 6900 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 5 ambientes, 220 m², USD 99.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 924 de la mediana (-51,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
210 m²
Comparar con 70 propiedades similares
4 dorm en Mar del Plata

Descripcion

VENTA PROPIEDAD 5 AMBIENTES IDEAL VIVIENDA Y OFICIO •Propiedad de 5 ambientes. •Dpto 2 ambientes independiente ideal renta •Garage pasante con taller al fondo ideal rubro carpintería , mecánica . Descripción • Cocina amplia con comedor diario. • 4 Dormitorios con placard empotrado y pisos de parquet. • 2 Baños completos. • 1 Baño de servicio. • Living • comedor con hogar. • Jardín • patio con parrilla. • 1 departamento de 2 ambientes. • Garage amplio. • Quincho de importantes dimensiones, 60 mt². • 520 mt² Sup Total. y 220 mt² construidos. •USD 99.000 Ubicada en Sicilia al 6900 en zona El Martillo, en Mar del Plata, esta espaciosa casa de dos plantas ofrece una oportunidad única de inversion para familias que buscan un hogar cómodo y espacioso. Con una superficie cubierta de 220 m2 sobre un amplio lote de 12 metros de frente y 43,3 metros de fondo, la propiedad se destaca por sus múltiples ambientes de grandes dimensiones. Al incorporarnos a la propiedad nos recibe un jardín al frente junto con una entrada vehicular con capacidad para dos automóviles. En planta baja : dos dormitorios, uno de ellos orientado al frente, con placard y excelente luminosidad natural, el segundo de generosas dimensiones, posee vista al jardín. En este nivel también dispone de un baño completo reciclado, garage cubierto para automóvil o camioneta y práctico lavadero independiente. En planta alta planta: se desarrolla el sector social de la vivienda, un espacioso living que recibe luz natural, complementado por una sala de estar con hogar a gas. Además, cuenta con un tercer dormitorio con placard, pisos de parquet y un baño de servicio. La cocina comedor se ubica orientada hacia el contrafrente, con excelentes dimensiones para el uso diario. El sector exterior brinda privacidad y múltiples posibilidades de disfrute al aire libre, acompañado por parrilla y asador, creando el entorno ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. Como complemento, la propiedad cuenta con un amplio quincho/taller de aproximadamente 60 mt², un espacio versátil y funcional que permite desarrollar eventos, reuniones o actividades recreativas durante todo el año. Espacio ideal para profesionales del rubro carpintería, mecánico, etc. Como valor agregado, dispone de un departamento independiente de dos ambientes, compuesto por cocina-comedor, dormitorio y baño completo. Esta unidad resulta ideal para recibir visitas, albergar a un familiar, destinarla a renta permanente o temporaria, o incluso adaptarla como espacio profesional o de trabajo. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable, asegurando todas las comodidades. La propiedad también cuenta con calefacción, parrilla, y es apta para mascotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 99.000-75.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 99.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sicilia al 6900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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