Casa 5 ambientes en venta en Sicilia al 6900, Mar del Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Sicilia al 6900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
520 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 11% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Sicilia al 6900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 507650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 111.452
Tamaño normal
197 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PROPIEDAD 5 AMBIENTES IDEAL VIVIENDA Y OFICIO •Propiedad de 5 ambientes. •Dpto 2 ambientes independiente ideal renta •Garage pasante con taller al fondo ideal rubro carpintería , mecánica . Descripción • Cocina amplia con comedor diario. • 4 Dormitorios con placard empotrado y pisos de parquet. • 2 Baños completos. • 1 Baño de servicio. • Living • comedor con hogar. • Jardín • patio con parrilla. • 1 departamento de 2 ambientes. • Garage amplio. • Quincho de importantes dimensiones, 60 mt². • 520 mt² Sup Total. y 220 mt² construidos. •USD 99.000 Ubicada en Sicilia al 6900 en zona El Martillo, en Mar del Plata, esta espaciosa casa de dos plantas ofrece una oportunidad única de inversion para familias que buscan un hogar cómodo y espacioso. Con una superficie cubierta de 220 m2 sobre un amplio lote de 12 metros de frente y 43,3 metros de fondo, la propiedad se destaca por sus múltiples ambientes de grandes dimensiones. Al incorporarnos a la propiedad nos recibe un jardín al frente junto con una entrada vehicular con capacidad para dos automóviles. En planta baja : dos dormitorios, uno de ellos orientado al frente, con placard y excelente luminosidad natural, el segundo de generosas dimensiones, posee vista al jardín. En este nivel también dispone de un baño completo reciclado, garage cubierto para automóvil o camioneta y práctico lavadero independiente. En planta alta planta: se desarrolla el sector social de la vivienda, un espacioso living que recibe luz natural, complementado por una sala de estar con hogar a gas. Además, cuenta con un tercer dormitorio con placard, pisos de parquet y un baño de servicio. La cocina comedor se ubica orientada hacia el contrafrente, con excelentes dimensiones para el uso diario. El sector exterior brinda privacidad y múltiples posibilidades de disfrute al aire libre, acompañado por parrilla y asador, creando el entorno ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. Como complemento, la propiedad cuenta con un amplio quincho/taller de aproximadamente 60 mt², un espacio versátil y funcional que permite desarrollar eventos, reuniones o actividades recreativas durante todo el año. Espacio ideal para profesionales del rubro carpintería, mecánico, etc. Como valor agregado, dispone de un departamento independiente de dos ambientes, compuesto por cocina-comedor, dormitorio y baño completo. Esta unidad resulta ideal para recibir visitas, albergar a un familiar, destinarla a renta permanente o temporaria, o incluso adaptarla como espacio profesional o de trabajo. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable, asegurando todas las comodidades. La propiedad también cuenta con calefacción, parrilla, y es apta para mascotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 21,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sicilia al 6900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Martillo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
SUPERMERCADOS ELLIN6 min · 385 m
Panaderia Les Grisett7 min · 435 m
Autoservicio Maria Chiquita7 min · 441 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
Plaza El Martillo5 min · 305 m
Plazoleta Republica de Chile10 min · 648 m
Plaza Florencio Sanchez14 min · 926 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico5 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sicilia al 6900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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