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Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 159.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Venta Casa con 4 Dorm. Garage y 2 Locales

triunvirato 287, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
210 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, lo mismo que lo normal entre los 35 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de triunvirato 287, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 883lo normal · 8827171.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 158.824
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 843
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En calle Triunvirato, a solo 2 cuadras de Juan B Justo, nos encontramos con esta propiedad, compuesta en planta baja, por 2 salones de aproximadamente 40 m cada uno, al que se le pueden otorgar diversos usos, ya sea como locales, garaje o espacios de guardado, uno de ellos en este momento adaptado como vivienda, a continuación en planta baja garaje para 2 autos, a través de una cómoda escalera se accede a la vivienda, que cuenta con living comedor con balcón a la calle con cocina integrada reciclada, baño completo, dos amplios dormitorios con balcón a la calle, lavadero y terraza propia, luego en una planta superior, escritorio y otros 2 dormitorios. La Propiedad es toda eléctrica. Excelente oportunidad. Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago. Consulte Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. Daniel + Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1126

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
maxikiosco · Triunvirato 184 min · 270 m
Toledo4 min · 272 m
Trinidad4 min · 279 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº727/05 · adultos · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 FLORISBELO ACOSTA · primaria · publica1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Italia4 min · 271 m
Plaza de los Jubilados7 min · 432 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio9 min · 567 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado3 min · 165 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado3 min · 191 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico5 min · 311 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

triunvirato 287, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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