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Casa 5 ambientes en venta en Olegario Andrade al 600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 278.000
= $ 441,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Olegario Andrade al 600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
520 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 278.000, un 9% mas que lo normal entre los 95 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Olegario Andrade al 600.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.069lo normal · 980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.800
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.149
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra esta encantadora casa ubicada en Olegario Andrade 657, Mar del Plata. Con una superficie total de 520 m² y 260 m² cubiertos, esta propiedad ofrece un espacio amplio y cómodo para su familia. Cuenta con 5 habitaciones, incluyendo 3 suites, y 2 baños completos, ideal para el confort diario. La propiedad se destaca por sus servicios modernos: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Sus ambientes incluyen una cocina equipada, comedor diario, living comedor, jardín, lavadero, patio, toilette y vestidor. Además, disfrute de un quincho, pileta y seguridad 24 horas. Con 15 años de antigüedad, esta casa luminosa es apta para mascotas y cuenta con calefacción y alarma. Ofrece 2 espacios de estacionamiento y está situada en una zona privilegiada de la Costa Atlántica. Una oportunidad única para vivir en confort y seguridad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 297.599 en total: USD 278.000 del aviso mas USD 19.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.507.629 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.507.629/mes

Necesitas ingresos por $ 10.030.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olegario Andrade al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 60695 min · 345 m
Kermosa6 min · 365 m
Raffe6 min · 387 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada2 min · 106 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada2 min · 107 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada2 min · 108 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez4 min · 254 m
Mega Asterisco9 min · 563 m
Salud · 5 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico1 min · 78 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado7 min · 447 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 585 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olegario Andrade al 600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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