P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa en Venta - Florencio Sanchez 1500

Florencio Sánchez 1500, B7608CDF Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
172 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 25% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Sánchez 1500, B7608CDF Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 684571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 95.817
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 566
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa desarrolada en dos plantas. Lote de 10 x 23 mts En la planta baja nos encontramos con un amplio living con ventanal a la calle. Cocina comedor, con muebles a medida y salida al parque con parrilla. Garage para un auto. Dos dormitorios de buen tamaño, ventanas y placar. Baño completo. En la planta alta, dos dormitorios muy grandes, mas un espacio extra. Techos de madera y pisos flotantes. Excelente estado, toda la casa tiene aberturas de madera y rejas. Calefactores en todos los ambientes Se destaca por la luminosidad de todos sus espacios Su valor es de U$S 120.000.- Imperdible, no dejes de consultarme para conocerla Elizabeth Ver datos GOMEZ GIGLIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS REG. 4178 @GOMEZGIGLIONEGOCIOSINMOBILIARIOS Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1712

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Renacer2 min · 146 m
Los Hermanos4 min · 225 m
Supermercado Toledo5 min · 311 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada2 min · 99 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada2 min · 103 m
INSTITUTO AYELEN · primaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos9 min · 564 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos10 min · 616 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos12 min · 746 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico1 min · 39 m
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Sánchez 1500, B7608CDF Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp