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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Venta | Casa 4 Ambientes con Patio y Jardin.

Venta | Casa 4 Ambientes | Lebensohn al 3800 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
233 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 12% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Casa 4 Ambientes | Lebensohn al 3800.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 871lo normal · 779603994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.755
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 761
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO JURAMENTO. Cuenta con jardin al frente, con portón automatizado y trotadora techada. Living comedor de generosas dimensiones, con acceso al garaje. Toilette de recepción. Habitación principal en suite, con vista a la calle y placares a medida. Dos dormitorios con baño completo con ducha y placares a medida. Amplia cocina con comedor diario, con muy buen espacio de guardado y buena ventilación, con acceso al patio interno. Garaje con portón eléctrico, con espacio para lavarropas y 2do patio interno con parrilla. Muy buenos materiales y detalles de construcción; excelente estado general. Todas las instalaciones de luz, gas y agua son nuevas. La casa cuenta con alarma, portero visor y circuito de cámaras Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado San Cayetano3 min · 214 m
Chino5 min · 323 m
Fiambrera comunitario8 min · 498 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°214 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 438 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº10 ERIBERTO E. BRIGNOLE · primaria · publica7 min · 444 m
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica7 min · 452 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rotario Pedro Luro3 min · 179 m
Plaza Domingo F. Sarmiento10 min · 614 m
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII12 min · 794 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Casa 4 Ambientes | Lebensohn al 3800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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