Casa 4 ambientes en venta en 3 DE Febrero al 3900, Mar del Plata

Casa 4 ambientes en ventaen 3 DE Febrero al 3900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Antigüedad
25 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 174.000, un 3% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de 3 DE Febrero al 3900.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 951lo normal · 9217001.132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.553
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 942
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubra este encantador chalet de 4 ambientes más escritorio en la zona de Pompeya, Mar del Plata. Diseñado estratégicamente en dos plantas, esta propiedad de 183.3 m2 cubiertos ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. En la planta baja, un amplio y luminoso living comedor conecta con una cocina independiente, ideal para los amantes de la gastronomía. Este nivel también incluye un baño con ducha, asegurando comodidad diaria. La planta alta alberga tres dormitorios con vistas al frente y acceso a un balcón terraza, creando un ambiente ideal para el relax. Los dormitorios están equipados con generosos placares, optimizando el espacio de almacenamiento. Además, encontrará un segundo baño completo con ducha. La propiedad cuenta con un garage cubierto, proporcionando espacio de estacionamiento seguro, y un patio con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre con familiares y amigos. Ubicada en una zona con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, esta casa es apta crédito y está lista para mudanza inmediata. Con 25 años de antigüedad, el chalet está equipado con un sistema de alarma, brindando una seguridad adicional para su tranquilidad. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar completo en una ubicación privilegiada que ofrece todas las comodidades modernas necesarias para una vida plena y satisfactoria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.267 en total: USD 174.000 del aviso mas USD 12.267 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.523 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.523/mes

Necesitas ingresos por $ 6.278.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 DE Febrero al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Estrella3 min · 174 m
La Victoria3 min · 202 m
Supermercados Toledo3 min · 208 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO YUMBEL · secundaria · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha7 min · 447 m
Plaza Pueyrredon8 min · 487 m
Plaza Pueyrredon8 min · 495 m
Salud · 29 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 218 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado5 min · 320 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado6 min · 356 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 180.000USD 174.00025 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 180.000 → USD 174.000-3.33%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 DE Febrero al 3900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 174.000
Casa en venta
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