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Casa 4 ambientes en venta en Newbery al 5000, Mar del Plata
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Newbery al 5000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
173 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 78% mas que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Newbery al 5000.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.792lo normal · 1.0081.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.395
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 868
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa moderna en Rumencó Joven – 4 ambientes Ubicada en uno de los barrios más buscados de Mar del Plata, esta propiedad de estilo moderno se desarrolla en una sola planta sobre una superficie de 173 m² cubiertos. Cuenta con: Amplio living con excelente luminosidad Cocina integrada Lavadero independiente Quincho cubierto con parrilla 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor La casa se destaca por su funcionalidad, distribución cómoda y ambientes bien aprovechados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Homero5 min · 304 m
Ronco5 min · 323 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica11 min · 732 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica12 min · 737 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Enrique David Borthiry10 min · 613 m
Plaza Andres Chazarreta10 min · 643 m
Plaza Exodo Jujeño11 min · 716 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Newbery al 5000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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