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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Venta | Casa 4 Ambientes con Jardín y Garage/quincho en Zona Constitución, Mar del Plata.

Ricardo Palma Entre Aragón y Lijo López · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
239 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 13% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Palma Entre Aragón y Lijo López.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.1791.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.179
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.152
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta | Casa en barrio Constitución, ubicada en Ricardo Palma entre Aragón y Lijo López, a tres cuadras de Avenida Constitución. Desarrollada en una planta. Portón corredizo. Living comedor integrado a la cocina con salida al jardín. Baño completo con ventilación natural y toilette en el lavadero. Tres dormitorios. Garage/quincho. Jardín con entrada pasante de vehículos, galería y parrilla. Calefacción por calefactores y aire acondicionado frio/calor. Las medidas expresadas son aproximadas. ¡No dude en consultar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Osvaldo5 min · 336 m
Alto Constitucion - Centro de Compras6 min · 387 m
La Huerta de las Mellis6 min · 405 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica10 min · 644 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica10 min · 649 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESTUDIOS MULTIMEDIALES EN LENGUAS EXTRANJERAS · adultos · privada10 min · 650 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti10 min · 669 m
Plaza Jose Manuel Estrada12 min · 771 m
Mega Asterisco13 min · 863 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado8 min · 513 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado10 min · 622 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Palma Entre Aragón y Lijo López, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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