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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa en Mar del Plata

Chalet Punta Mogotes-castilla Y Leon al 800 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 54% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Chalet Punta Mogotes-castilla Y Leon al 800.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 343lo normal · 749525916

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 262.275
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 603
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el encantador entorno de Mar del Plata, esta impresionante casa tipo chalet ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. Situada cerca del acogedor Bosque Peralta Ramos, la propiedad reside en un terreno de 350 m2, destacándose por su orientación noreste que garantiza luminosidad natural durante todo el día. La casa cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, además de un extenso parque equipado con parrilla y cobertizo, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. El interior está diseñado para el disfrute familiar, con una cocina completamente equipada, comedor principal y diario, así como múltiples ambientes de uso versátil. Entre sus comodidades, incluye un garaje cubierto, sistemas de seguridad con cámaras y alarma para su tranquilidad. La escritura de la propiedad está al día, lo que facilita su transferencia inmediata. La ubicación es inmejorable: a solo 15 cuadras de la playa y a 200 metros del Bosque Peralta Ramos, proporcionando un acceso rápido a las principales avenidas y al Faro. Los servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad están garantizados, complementados por pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales. Esta propiedad bien mantenida es apta para crédito, presentando una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de la Costa Atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Fomento Faro Norte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Class · Diagonal Estados Unidos10 min · 660 m
Verduleria12 min · 765 m
Panaderia Glow13 min · 816 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica14 min · 883 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica14 min · 903 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica14 min · 907 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Asociacion de Fomento Faro Norte5 min · 316 m
Plaza Alemania7 min · 453 m
Plaza de los Lapices.7 min · 457 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico15 min · 992 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet Punta Mogotes-castilla Y Leon al 800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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