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Casa 4 ambientes en venta en Belgrano al 7400, Mar del Plata
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano al 7400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
333 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 29% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 7400.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 294lo normal · 413534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 78 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.620
Tamaño normal
255 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CHALET 4 AMB EN 2 PLANTAS CON GARAGE Chalet de 4 ambientes distribuido en dos plantas, ubicado en una zona tranquila y muy accesible de Mar del Plata, sobre la calle Belgrano al 7400. * Living comedor amplio con vista a la calle y salida al parque. * Cocina comedor con ventana al parque. * Baño completo en planta baja y alta. * En planta alta, tres dormitorios luminosos. * Cuenta con todos los servicios. * Garage pasante con habitación adicional, ya sea oficina, escritorio, taller o espacio de guardado. * Lavadero independiente. * Gran jardín sobre un lote de 333m2, con árboles frutales. * Parrilla con pileta de lavar. * APTO CRÉDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 7400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 73905 min · 289 m
Paseo de Compras Alto Luro · Avenida Pedro Luro 692510 min · 617 m
Dia · Avenida Pedro Luro 687111 min · 686 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 BERNARDO DE O'HIGGINS · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670010 min · 642 m
Plaza 9 de Julio14 min · 873 m
Parque Stantien15 min · 974 m
Salud · 6 en la zona
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico4 min · 245 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico11 min · 676 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 7400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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