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Casa 4 ambientes en venta en AV Vertiz al 3700, Mar del Plata
Casa en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen AV Vertiz al 3700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
374 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 24% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de AV Vertiz al 3700.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 687864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 96.144
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 680
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de cuatro ambientes emplazada sobre un lote de 374m2 y desarrollada en dos plantas. Al ingresar encontramos un cómodo estar, cocina-comedor separada con salida al gran parque con parrilla a gas, toilette de recepción y garaje para un auto. En planta alta se encuentran tres dormitorios con pisos parquet, dos de ellos al frente con salida a un balcón corrido, y un baño completo con bañera. Detalles a destacar, la propiedad cuenta con calefacción por calefactores y se encuentra en buen estado de mantenimiento. No dude en consultarnos y concertar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Vertiz al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Vea5 min · 340 m
Cliente danilo7 min · 418 m
Chino Danilo7 min · 437 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO HUINCO MONSEÑOR ENRIQUE RAU · primaria · privada2 min · 113 m
ESCUELA HUINCO MONSEÑOR ENRIQUE RAU · secundaria · privada3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES HUINCO MONSEÑOR ENRIQUE RAU · inicial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII3 min · 221 m
Plaza Pascual Marcone4 min · 240 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio6 min · 389 m
Salud
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico10 min · 650 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado13 min · 805 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Vertiz al 3700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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