P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Venta de Hermoso Chalet 4 Ambientes con Garaje en Villa Lourdes, Mar del Plata

JOSE HERNSNDEZ 110. Entre Garboto y Solis · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
276 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 23% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de JOSE HERNSNDEZ 110. Entre Garboto y Solis.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.122lo normal · 9106841.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.153
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de HERMOSO CHALET 4 Ambientes CON GARAJE en Villa Lourdes, Mar del Plata VENTA CHALET 4 AMBIENTES • APTO CRÉDITO. Ofrecemos este hermoso chalet en excelente estado. Cuenta con 3 dormitorios. Baño principal completo con mampara y toilette de cortesía. Cocina comedor diario. Gran living-comedor- Patio en la planta baja con parrilla. En planta alta cuenta con un espacio de terraza y un lugar de guardado de 3 x 3 . Garaje por calle Solís independiente, sin acceso a la vivienda. Cuenta con líneas de transporte cercano. Próximo a hospitales y centro comerciales. A 100 mts. de la Av. de los pullovers Juan B. Justo. XINTEL(CRP-CRP-3578)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Danilo8 min · 533 m
Chino Danilo10 min · 638 m
Punto Puerto10 min · 652 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica4 min · 242 m
EXODO JUJEÑO Nº6003 · adultos · publica4 min · 264 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°216 · secundaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 259 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio5 min · 348 m
Plaza de los Jubilados6 min · 411 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico6 min · 396 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado6 min · 402 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.8% total
USD 122.000USD 110.00025 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 122.000 → USD 110.000-9.84%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE HERNSNDEZ 110. Entre Garboto y Solis, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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