Casa 4 ambientes en venta en Hipólito Bouchard al 6800, Mar del Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Hipólito Bouchard al 6800, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 3% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Bouchard al 6800.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780lo normal · 806607920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.575
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 672
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD Chalet en VENTA • Barrio Fortunato de la Plaza. Casa en perfecto estado con pequeño jardín al frente. Amplio estar • comedor al frente. Cocina comedor diario con salida a patio con baño y lavadero. Dos dormitorios de amplias dimensiones, uno al frente y otro al contrafrente. Baño completo reciclado. Garage pasante con acceso a pequeño quincho cubierto y escalera conducente a altillo con espacio de escritorio. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Bouchard al 6800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Renacer6 min · 411 m
Los Hermanos7 min · 418 m
Frigorifico Maximo7 min · 447 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 MAXIMO YOUR · inicial · publica8 min · 521 m
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada8 min · 525 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada9 min · 557 m
Espacios verdes
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos3 min · 202 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos7 min · 459 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Bouchard al 6800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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