Casa 4 ambientes en venta en Gaboto 4700, Mar del Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Gaboto 4700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 30% menos que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Gaboto 4700.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 771lo normal · 1.0981.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.148
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡ Dos propiedades en block o Casa cuatro ambientes distribuidos en dos plantas con importante terraza descubierta al frente, garaje cubierto y patio privado! Sobre planta baja, living comedor al frente amplio y muy luminoso. Habitación al frente en suite con placard. Amplio y cómodo baño completo, cuenta con bidet mampara y secador toallero. Habitación principal con vistas al patio, placard y espacio para vestidor. Cocina comedor separada, de grandes dimensiones con ventilación natural, gran espacio de guardado y acceso al segundo patio. Garage cubierto al frente con portón eléctrico a control remoto! (Planta alta desarrolla un departamento dos ambientes con acceso independiente, que cuenta con la posibilidad de integrarlo a la planta baja y unificar en una sola vivienda) Sobre planta alta, Living comedor al frente muy cómodo y luminoso, amplio ventanal con acceso a terraza y vista al frente. Cocina integrada con ventilación natural y barra desayunadora. Habitación muy luminosa con placard. Ante baño, baño con bañera, ventilación natural y mampara fija. Lavadero con bacha y espacio para lavarropas. Importante terraza descubierta al frente, muy luminosa, para realizar actividades al aire libre. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir! • Carpintería exterior e interior en muy buen estado • Calefacción a gas, calefactor APTO CRÉDITO BANCARIO Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gaboto 4700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Danilo1 min · 67 m
Fiambreria4 min · 251 m
Danilo4 min · 287 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada7 min · 455 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Calabria5 min · 334 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 385 m
Plaza Italia10 min · 637 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico6 min · 361 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado12 min · 761 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaboto 4700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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