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Casa 4 ambientes en venta en Lijo Lopez 6700, Mar del Plata
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lijo Lopez 6700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
288 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 46% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lijo Lopez 6700.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.517lo normal · 1.0381.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.577
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 998
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet desarrollado en dos plantas. Planta Baja: Amplio living comedor con cocina integrada, totalmente equipada. Toilette de recepción. Dormitorio en suitte con vestidor. Garage para dos autos. Parque. Planta alta: Dos amplios dormitorios, el principal al frente con salida a balcón. Baño completo con hidromasaje. Calefacción por radiadores. Excelente forestación. Parque. Íntegramente reciclada a nuevo. Se puede financiar parte del precio, se toman propiedades en parte de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lijo Lopez 6700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Cooperativa Obrera5 min · 314 m
Los Pinos Juan9 min · 558 m
Los 5 Pinos9 min · 569 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada10 min · 634 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada10 min · 642 m
Espacios verdes
Mega Asterisco8 min · 509 m
Plaza Jose Manuel Estrada9 min · 579 m
Plaza Tomas Espora13 min · 812 m
Salud · 5 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico8 min · 494 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado8 min · 520 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lijo Lopez 6700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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