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Casa 4 ambientes en venta en Brandsen al 5700, Mar del Plata
Casa en venta
USD 86.000
= $ 135,7 M
Cuota UVA desde $ 771.051/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Brandsen al 5700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
210 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 33% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen al 5700.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 705lo normal · 1.0601.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.320
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 908
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**Casa de 4 ambientes sobre lote propio, ideal para reciclar** Ubicada sobre **Brandsen al 5700**, esta propiedad se desarrolla sobre un **lote de 210 m²** y cuenta con **122 m² cubiertos**, ofreciendo amplios ambientes y un gran potencial de renovación. Al ingresar encontramos un **living comedor** de cómodas dimensiones, **cocina separada**, **dos baños** y tres dormitorios. El dormitorio principal se ubica al frente, con placard y pisos de parquet. Completan el sector privado **dos dormitorios secundarios**. La propiedad dispone además de un **garage tipo quincho con capacidad para dos vehículos**, un espacio versátil que puede aprovecharse tanto para guardar autos como para reuniones familiares. En el exterior se destaca un **amplio patio con parrilla y sector semicubierto**, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con **rejas en todas sus aberturas**, brindando mayor seguridad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con buena distribución, amplios espacios y el potencial de reciclarla y adaptarla a sus necesidades. Si te interesa no dudes en consultanos, escuchan propuetas ELOISA MENENDEZ PROP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 771.051 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brandsen al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Hipermecado Toledo11 min · 687 m
Omar12 min · 746 m
Los chinos15 min · 947 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada5 min · 294 m
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada6 min · 387 m
JARDIN ALITAS · inicial · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo11 min · 725 m
Plaza Jose Hernandez15 min · 978 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado3 min · 198 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico12 min · 760 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen al 5700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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