P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Malvinas al 2000, Mar del Plata
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Malvinas al 2000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 40% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas al 2000.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 293lo normal · 490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 183.857
Tamaño normal
337 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**OPORTUNIDAD COMERCIAL / INVERSIÓN** **Calle Malvinas al 2000** Se ofrece **propiedad con excelente potencial comercial**, ubicada en una zona con **alta demanda de galpones, depósitos y actividades logísticas**. **Terreno:** 10 x 37 m **Superficie total:** 375,6 m² aprox. **Zonificación:** E3 Ideal para **construcción de galpón o depósito** Excelente opción para **proyecto de renta** Zona con **crecimiento comercial y logística** **Valor:** **USD 110.000** Consultar para más información o coordinar visita. Nota: Las fotografías son propiedad privada, por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Somos una Empresa con más de 30 años operando en el Mercado Inmobiliario Cuidamos su patrimonio Los acompañamos en la elección de su vivienda No nos diferenciamos NOS DISNTIGUIMOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Malvinas al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Clasico4 min · 279 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 55835 min · 306 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 59597 min · 458 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · especial · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54016 min · 400 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 571 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico11 min · 693 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico14 min · 868 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas al 2000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp