venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 136 m2·hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en El Leñatero al 2400, Mar del Plata
USD 76.000
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Casa en venta
USD 76.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen El Leñatero al 2400, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 193 m²
- Sup. total
- 502 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 76.000, un 77% menos que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de El Leñatero al 2400.
77% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 394lo normal · 1.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 77% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 337.750
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 ambientes en venta, jardín, gran parque, cochera a terminar.
UBICACIÓN: El Leñatero al 2400 VALOR: USD 76.000 Características:
• Living-comedor con cocina integrada, muy moderna con muebles a medida.
• Tres habitaciones, dos de ellas con placard empotrado de generosas dimensiones.
• Baño completo a terminar detalles
• Gran parque para disfrutar al aire libre.
• Jardín.
• Amplio lavadero cerrado.
Esta propiedad tiene aproximadamente 6 años.
También, tiene un garage a terminar con capacidad de hasta dos vehículos.
Ubicado en un entorno pacífico, dado a su cercanía con el Bosque Peralta Ramos.
Donde ronda la tranquilidad y la naturaleza.
Consulte y vamos a visitarla.
AK NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
MARIA ROSA VAQUEL BAZAN REG. 4045
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.394 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 681.394/mes
Necesitas ingresos por $ 2.725.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Leñatero al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque de Peralta Ramos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Chañares15 min · 929 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica15 min · 990 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza del Bosque de Peralta Ramos7 min · 428 m
Plaza Guardacostas Rio Iguazu7 min · 448 m
Plaza de la Reserva Forestal8 min · 497 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico15 min · 977 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Leñatero al 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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