venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 136 m2·hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en lavalle 3400, Mar del Plata
USD 505.000
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Casa en venta
USD 505.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen lavalle 3400, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 505.000, un 39% mas que lo normal entre los 191 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de lavalle 3400.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.295lo normal · 1.6571.3322.034
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 364.571
- Tamaño normal
- 234 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.638
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminosa propiedad a estrenar en zona Los Troncos, Mar del Plata.
Sauro PropiedadesComedor Living comedor Escritorio Agua corriente Desaguee cloacal Luz Vestidor Toilette Suite
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 540.603 en total: USD 505.000 del aviso mas USD 35.603 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.527.685 por mes con ingresos de $ 18,1 M.
Costo total realUSD 540.603
- Precio del aviso
- USD 505.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.221
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.332
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.527.685/mes
Necesitas ingresos por $ 18.110.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 126.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de lavalle 3400
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Verduleria Telli · Saavedra 3318 min · 505 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 616 m
Toledo10 min · 635 m
Educacion
· 19 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada8 min · 516 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada9 min · 587 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada10 min · 631 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza del Agua8 min · 499 m
Primavesi12 min · 765 m
Parque Adolfo Primavesi12 min · 788 m
Salud
· 9 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado6 min · 374 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado6 min · 406 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado8 min · 510 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 300 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
lavalle 3400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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