Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa en Posadas 1532, Mar del Plata, Prov. Buenos Aires, Argentina.

Chalet en Posadas 1532, Mar del Plata, Prov. Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
233 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 74.900, un 37% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Chalet en Posadas 1532, Mar del Plata, Prov. Buenos Aires, Argentina..

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 496lo normal · 789986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.211
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 776
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET CLASICO Y SOLIDO EN UNA EXCELENTE UBICACION: POSADAS 1532, BARRIO TERMAS DE HUINCO, MAR DEL PLATA-PCIA. BUENOS AIRES, ARGENTINA. Ideal para familias que buscan espacio o inversores que desean capitalizar su potencial. Este chalet ubicado en la calle Posadas 1532 consta de 3 dormitorios, living, cocina, baño completo, garage extra grande, patio con espacio verde, baño de servicio, parrilla y escalera al techo. Ofrece una distribución funcional en una sola planta, listo para ser habitado o para actualizar a tu gusto. Dimensiones: Frente: 10 m Fondo: 23,30 m Superficie total: 233 m2. Living; 3,70 x 3,75 m Habitación calle: 3,10 x 3 m Habitación 2 al patio: 2,55 x 2,95 m Habitación 3 al patio: 3,95 x 3,10 m Baño: 2,05 x 1,60 m Cocina: 2,05 x 2,60 m Garage 1: 3,55 x 9,20 m Garage 2 o depósito: 3 x 4 m Patio: 10,85 x 7,50 Un dato importante: el espacio de garage es muy grande; te permite construir otra vivienda, tipo PH para renta. Contactanos para mayor información y programa tu visita! ENGLISH VERSION: PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY IN MAR DEL PLATA! CLASSIC 3-BED HOME WITH INCOME POTENTIAL. Don´t miss out this solid and classic 3-bedroom Chalet located in an excellent area of Mar del Plata (1532 Posadas St.), It´s perfectly suited for families seeking spacious living or savvy investors looking for immediate capital growth and rental income. This functional home features a living room, kitchen, a full bathroom, large garage and patio, all distributed across one floor. It is ready for you to move in or upate to your personal taste. Dimensions: Total Lot Area: 233 m2 Frontage: 10 m Depth: 23,30 m Bedrooms: 3 Living Room: 3,70 x 3,75 m Bedroom (street): 3,10 x 3 m Bedroom 2 (Patio): 2,55 x 2,95 m Bedroom 3 (Patio): 3,95 x 3,10 m Kitchen: 2,05 x 2,60 m Bathroom: 2,05 x 1,60 m Garage: 3,55 x 9,20 m Storage Deposit: 3 x 4 m Patio: 10,75 x 7,50 m Contact us for further info and schedule your visit! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.532 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Marcone) a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cliente danilo2 min · 111 m
Vea7 min · 452 m
Supermercado San Cayetano10 min · 617 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO HUINCO MONSEÑOR ENRIQUE RAU · primaria · privada6 min · 383 m
ESCUELA HUINCO MONSEÑOR ENRIQUE RAU · secundaria · privada7 min · 430 m
JARDIN DE INFANTES HUINCO MONSEÑOR ENRIQUE RAU · inicial · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pascual Marcone3 min · 165 m
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII3 min · 188 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet en Posadas 1532, Mar del Plata, Prov. Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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