venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 136 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
USD 480.000
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Casa en venta
USD 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Chalet 4 Ambientes en Barrio Rumenco
rumento · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 345 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 480.000, un 21% menos que lo normal entre los 213 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de rumento.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.391lo normal · 1.758
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 606.364
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.959
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet 4 ambientes de 345 M2 en barrio RUMENCO ZONA: BARRIO RUMENCO APTO CREDITO La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote y cuenta con trotadora para 12 autos y garaje cubierto para dos vehículos.
Al ingresar encontramos un cómodo living con proyector de cine, seguido de un gran comedor con cocina integrada y isla, además de una parrilla interna.
Dispone de tres dormitorios con salida al parque y la piscina; el principal en suite con vestidor, mientras que los otros dos comparten un baño completo.
El quincho semicubierto ofrece un generoso espacio con parrilla, asador y baño.
En el exterior se destaca una amplia piscina con deck tipo solárium.
La vivienda cuenta con carpintería de aluminio, pisos de porcelanato, varios equipos de aire acondicionado, lavadero independiente y un total de cuatro baños.
Completa la propuesta un sótano de 57 m² totalmente acustizado, ideal para múltiples usos. lote de 822M2 reg.4145 2️⃣2️⃣3️⃣5️⃣9️⃣9️⃣8️⃣1️⃣5️⃣3️⃣
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.329.719/mes
Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475012 min · 780 m
Gourmand13 min · 802 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 559 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada15 min · 986 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
rumento, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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