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Casa 4 ambientes en venta en Gutenberg 2149, Mar del Plata
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gutenberg 2149, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
333 m²
Antigüedad
17 años · 2009
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 23% mas que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Gutenberg 2149.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.0491.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.122
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.264
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Punta Mogotes. Gutenberg y Vergara. Excelente casa a pocas cuadras de playas y Bosque Peralta Ramos en hermoso entorno. Muy buena propiedad construida en 2009. Sobre lote propio de 10 x 33.30 mts. Gran parque adelante y patio con jardín de 3.5 x 10 mts. al fondo. Amplio living comedor de 6,50 x 4 mts con pisos cerámicos, cocina comedor con pisos cerámicos y muy buen amoblamiento, dos cómodos dormitorios (posibilidad de un tercero), dos baños. Garage y entrada para varios vehículos. Lugar para guardado de herramientas y enceres. Muy segura, completamente perimetrada por muros altos. Alarma monitoreada. Carpintería Módena DVH. Cañerías de agua en termofusión. Cloacas en plástico reforzado. cañerías de gas en epoxi. calefacción por tiro balanceado de primera marca en todos los ambientes. Excelentes posibilidades de ampliación y desarrollo. Todos los servicios conectados. Zona muy tranquila. Excelente entorno en barrio de todo el año. U$S 135.000 Demaio Inmobiliaria Ver datos Balcarce 2960 Expensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gutenberg 2149

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 31 en la zona
Autoservicio WAYS · Federico Garcia Lorca 24387 min · 462 m
Deli Frutas7 min · 471 m
Paseo de Compras Mario Bravo · Avenida Mario Bravo8 min · 499 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada8 min · 529 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada8 min · 536 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada10 min · 650 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas11 min · 673 m
Plazoleta Los Eucaliptos11 min · 705 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra11 min · 709 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico14 min · 872 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gutenberg 2149, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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