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Casa 4 ambientes en venta en Berutti al 3600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Berutti al 3600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
220 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 79% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Berutti al 3600.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.154lo normal · 1.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 156.607
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.252
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet ubicado en zona la Perla, a tan solo tres cuadras del mar. Esta propiedad ofrece dos entradas, una con acceso a la cocina y la otra con acceso al living. En Planta baja nos encontramos con un living muy luminoso, cocina completa y toilette de recepción. En Planta alta se encuentran tres habitaciones, uno de ellos en suite, y otro con salida a la terraza. Además de un baño completo. La propiedad cuenta con patio y entrada de auto y garaje. Su calefacción es por radiadores y la casa se encuentra en excelentes condiciones de conservación. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Berutti al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Chino3 min · 214 m
El Abuelo9 min · 598 m
Raices11 min · 674 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica5 min · 306 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica5 min · 314 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 350 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)9 min · 602 m
Plaza Pueyrredon11 min · 725 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado5 min · 338 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico7 min · 425 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Berutti al 3600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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