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Casa 4 ambientes en venta en Falkner al 6700, Mar del Plata
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Falkner al 6700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
209 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 28% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Falkner al 6700.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.022lo normal · 7951.032

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.977
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 774
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta 4 ambientes con garage y entrada de auto. Zona/ Los Pinares/ Mar del Plata Hermosa casa dispuesta en dos plantas. Planta baja Amplio living comedor. Cocina con lavadero. Patio con parrilla y semicubierto. Habitación con placard y pasillo con lugar de guardado. Baño completo con placard. Garage con bacha, mesada y termotanque. Entrepiso/ playroom/ escritorio con luz natural. Planta alta Dormitorio principal con salida a la terraza Baño completo. Segundo dormitorio muy luminoso, al frente. Rejas en toda la casa/ Alarma Calefacción en todos los ambientes con obra de gas en año 2020 Patio con entrada para dos autos y semicubierto con parrilla/bacha y lugar de guardado. Opción: dos viviendas / para dos familias Una propiedad en excelente estado y dimensiones. Consúltanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Falkner al 6700

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Cooperativa Obrera15 min · 990 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada7 min · 435 m
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada9 min · 567 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada10 min · 660 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)6 min · 371 m
Plaza Jose Hernandez13 min · 831 m
Mega Asterisco16 min · 993 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico4 min · 259 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado14 min · 898 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falkner al 6700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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