Casa 4 ambientes en venta en Andrade 600, Mar del Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Andrade 600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
7
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
519 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 279.000, un 8% mas que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Andrade 600.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.431
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.149
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 Ambientes con Parque, Quincho y Pileta sobre Lote de 520 m² – Apto Crédito Excelente propiedad de 4 ambientes desarrollada sobre un amplio lote de 12 x 43,30 mts, con una superficie total de 520 m² y 265 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Al ingresar, la propiedad cuenta con entrada para varios vehículos, brindando comodidad y funcionalidad. En planta baja dispone de un amplio living comedor muy luminoso, cocina comedor semi integrada, baño completo con ducha, lavadero y garage pasante con conexión directa al quincho. En el exterior se destaca un gran parque, pileta y galponcito de guardado, ideales para disfrutar en familia y reuniones sociales. En planta alta se desarrollan 3 cómodos dormitorios y un segundo baño completo con ducha. La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado y una distribución práctica, cómoda y funcional para vivienda permanente. Características destacadas: • Lote de 520 m² • 265 m² cubiertos • 3 dormitorios • 2 baños completos • Garage pasante • Quincho • Parque amplio • Pileta • Entrada para varios vehículos • Calefacción por tiro balanceado Además: • Apto crédito bancario • Posibilidad de tomar permuta de menor valor: departamento de 3 ambientes en planta baja Una excelente opción para quienes buscan amplitud, confort y espacios exteriores en una propiedad lista para habitar. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.516.649/mes

Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andrade 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Raffe6 min · 392 m
La Huerta de las Mellis6 min · 397 m
Kermosa6 min · 398 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada1 min · 73 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada1 min · 81 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada1 min · 87 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez4 min · 253 m
Mega Asterisco10 min · 630 m
Salud · 6 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico1 min · 18 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado8 min · 504 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andrade 600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 279.000
Casa en venta
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