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Casa 4 ambientes en venta en Castelli 600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 299.900
= $ 476,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Castelli 600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 299.900, un 20% menos que lo normal entre los 179 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 600.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.224lo normal · 1.5292.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 374.706
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET MARPLATENSE DE 4 AMBIENTES CON PARQUE Y GARAGE – EXCELENTE UBICACIÓN Excelente chalet marplatense de 4 ambientes, emplazado sobre un amplio lote de 10 x 33 metros, que combina la calidez y el encanto de la arquitectura tradicional con espacios cómodos y funcionales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución práctica y confortable. Sus ambientes brindan buenas posibilidades de aprovechamiento y adaptación a diferentes necesidades familiares. Uno de sus principales atractivos es su amplio parque, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector de descanso o desarrollar un agradable espacio verde. Además, dispone de garage, aportando comodidad y seguridad para el ingreso y guardado de vehículos. La propiedad se encuentra ubicada en un entorno residencial privilegiado de Mar del Plata, a tan solo 4 cuadras de Alem y a 5 cuadras de la exclusiva zona de Güemes, con fácil acceso a una amplia variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y espacios de recreación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con características típicamente marplatenses, amplios espacios exteriores, garage y una ubicación estratégica, tanto para vivienda permanente como para disfrutar de Mar del Plata durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.043 en total: USD 299.900 del aviso mas USD 21.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.705.172 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.043
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.258
Sellos y tasas~1%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.172/mes

Necesitas ingresos por $ 10.820.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Pellegrini6 min · 372 m
Disco · Rawson 11999 min · 594 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 684 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 369 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 380 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Molise9 min · 556 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 647 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 668 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado5 min · 340 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 412 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado9 min · 553 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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