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Casa 4 ambientes en venta en España al 4000, Mar del Plata
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen España al 4000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 28% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de España al 4000.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 9001.266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 180.000
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 746
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes con jardín y cochera doble en San José, Mar del Plata. La propiedad cuenta con 195 m² totales, destacándose por su orientación noroeste que proporciona excelente luz natural. El interior incluye un living comedor que se conecta a la cocina y al comedor diario. Dispone de tres dormitorios y dos baños completos, todos en excelente estado. La calefacción es por aire y cuenta con alarma de seguridad. Ubicada a 1750 metros de Plaza Mitre, en Mar del Plata, esta casa ofrece una combinación de tranquilidad residencial y proximidad a áreas clave. El jardín trasero incluye una parrilla para disfrutar al aire libre. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Rosa3 min · 195 m
Ochoa · Avenida Independencia 38975 min · 337 m
Vea6 min · 413 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL PABLO TAVELLI · secundaria · privada5 min · 291 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada5 min · 346 m
JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini10 min · 626 m
Plazoleta Casildo Villar13 min · 809 m
Plazoleta Almafuerte14 min · 883 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado5 min · 299 m
APNEA · centro de salud · privado13 min · 817 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 4000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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