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Casa 3 ambientes en venta en Colombres al 3020, Mar del Plata
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Colombres al 3020, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
280 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 3% menos que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Colombres al 3020.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.257879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.118
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.235
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Bienvenido a tu futuro hogar en Mar del Plata! Esta encantadora casa de 45 años en Colombres 3029 te ofrece la perfecta combinación entre historia y comodidad moderna. Con 280 m2 de superficie total, disfruta de 90 m2 cubiertos en un terreno de 10.4 x 27 m. Esta propiedad, apta para crédito, cuenta con 2 habitaciones, 1 baño y un espacio adicional para estacionar tu vehículo. Su orientación sur garantiza luz natural todo el día. Ubicada en una zona residencial, estarás rodeado de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Además, disfruta de la comodidad del aire acondicionado individual en los días más cálidos. Si buscas una propiedad con potencial de permuta en la Costa Atlántica, ¡ésta es una oportunidad que no puedes dejar pasar! Caizza Propiedades l 4244/1371/8867 Cel: Ver datos Oficina en Carlos Pellegrini 166 Lomas de Zamora .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colombres al 3020

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Poyeria3 min · 170 m
Supermercado La Victoria3 min · 190 m
Granja Familia del Sur3 min · 212 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry5 min · 299 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea5 min · 351 m
Plaza de los Pajaros8 min · 518 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado7 min · 441 m
UPA 8 · centro de salud · publico15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres al 3020, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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