venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 136 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Joaquín Frenguelli al 6300, Mar del Plata
USD 44.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 44.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Joaquín Frenguelli al 6300, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 44.900, un 15% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Joaquín Frenguelli al 6300.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 670lo normal · 7861.120
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.643
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 713
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el barrio Camet, sobre Joaquín Frenguelli al 6300, se presenta esta casa de 3 ambientes en venta, desarrollada sobre un amplio terreno en esquina de 600 m² (equivalente a 3 lotes): una oportunidad ideal para quienes buscan espacio y potencial de desarrollo en Mar del Plata.
La casa cuenta con 67 m² cubiertos y se destaca por su cómodo y luminoso living comedor con cocina integrada, generando un espacio funcional.
Además dispone de lavadero separado, aportando practicidad al día a día.
En el sector privado encontramos dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con ventanales al exterior que garantizan excelente ventilación e iluminación natural, y un baño completo con pediluvio.
El verdadero diferencial de esta propiedad es su gran terreno: ofrece múltiples posibilidades, ya sea para ampliar la construcción, desarrollar nuevas unidades o incluso fraccionar.
Apto mascotas.
Una oportunidad concreta para quienes buscan invertir con visión de futuro en Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.066
- Precio del aviso
- USD 44.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.087
- Sellos y tasas~1%
- USD 449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.009/mes
Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Joaquín Frenguelli al 6300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Amanecer) a 13 minutos.
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº207 CARLOS CASTAGNINO · secundaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº11 INTENDENTE FORTUNATO DE LA PLAZA · primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza del Amanecer13 min · 824 m
Plaza del Atardecer15 min · 959 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Joaquín Frenguelli al 6300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata 
venta
USD 130.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Plata · 5 amb · 4 dorm · 150 m2 · publicada ayer
venta
USD 59.000
Casa · 75m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 75 m2 · publicada ayer
venta
USD 60.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada ayer
venta
USD 237.500
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Mar del Plata · 5 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada ayer
venta
USD 265.000
Casa · 264m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 264 m2 · publicada ayer