Casa 3 ambientes en venta en Friuli 1900, Mar del Plata
Casa en venta
USD 65.000

Casa 3 ambientes en ventaen Friuli 1900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicada sobre calle Friuli al 1900, en un lote de 10 x 33 metros, se presenta como una excelente opción para vivienda familiar esta sólida propiedad de construcción tradicional en una sola planta.Al ingresar, nos recibe un luminoso living, ideal para disfrutar de momentos de descanso. La propiedad cuenta con cocina comedor independiente, funcional y bien distribuida, que se integra a una amplia galería con lavadero incorporado, brindando un espacio versátil y cómodo para el día a día. Dispone de dos habitaciones, la principal con vista al frente, baño completo en buen estado y garaje. En el exterior, se destaca un generoso parque.La casa cuenta con todos los servicios, calefacción instalada, rejas de seguridad y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Excelente ubicación: A metros de parada de colectivo A 1 cuadra de Av. Fortunato de la Plaza A 6 cuadras de Av. Peralta Ramos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Friuli 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
Fiambrera los alpes2 min · 138 m
El Cisne10 min · 633 m
Mayora10 min · 634 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 58 TRIPULANTES DEL REPUNTE · secundaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos11 min · 715 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos12 min · 761 m
Plaza El Martillo12 min · 776 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico11 min · 718 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Friuli 1900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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