Casa 3 ambientes en ventaen Las Focas 600, Mar del Plata

## Exclusiva residencia de diseño contemporáneo con vistas abiertas al golf Ubicada en uno de los entornos más exclusivos, tranquilos y consolidados de la ciudad, esta distinguida propiedad combina arquitectura moderna, funcionalidad y confort en cada uno de sus espacios. Desarrollada sobre dos plantas, se destaca por sus amplios ambientes, su excelente luminosidad natural, sus vistas completamente abiertas y una cuidada selección de materiales y terminaciones de primera calidad. Desde su ingreso, la vivienda sorprende por sus líneas limpias, sus imponentes techos en madera vista y la conexión visual permanente con el exterior, generando una sensación de amplitud y calidez única. Además, cuenta con calefacción por losa radiante en todos sus ambientes y carpinterías con doble vidriado hermético (DVH), garantizando confort térmico y eficiencia energética durante todo el año. ### Planta Baja El sector social está compuesto por un amplio living-comedor de generosas dimensiones, rodeado de grandes ventanales con vistas abiertas al entorno natural, que permiten disfrutar del paisaje y favorecen el ingreso de luz natural durante todo el día. La cocina, integrada al ambiente principal, se convierte en uno de los espacios protagonistas de la casa. Equipada con una gran isla central, mobiliario de diseño, amplias superficies de trabajo y excelente capacidad de guardado, fue pensada para quienes disfrutan tanto de la funcionalidad como de la estética. En esta planta también se encuentran los dormitorios secundarios, cómodos, luminosos y con agradables vistas despejadas, además de un baño completo con terminaciones modernas, sanitarios de primera línea y sector de ducha independiente. Como complemento ideal, la propiedad cuenta con un amplio garage cubierto con portón automatizado que funciona además como quincho cerrado. Este espacio incorpora parrilla, mesada de apoyo y capacidad para reuniones familiares o sociales durante todo el año. ### Planta Alta Destinada exclusivamente al descanso y la privacidad, la planta superior alberga una espectacular master suite con vistas abiertas y privilegiadas a los espacios verdes y a la cancha de golf. Su gran ventanal apaisado permite contemplar el paisaje desde la comodidad del dormitorio, mientras que las cortinas roller automatizadas aportan practicidad y confort. La suite dispone de un amplio vestidor totalmente equipado y un elegante baño privado con antebaño, bacha de apoyo y sector independiente para ducha y sanitarios. Desde este nivel se accede además a una exclusiva terraza privada, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarse y contemplar los atardeceres sobre el entorno natural que rodea la propiedad. ### Exterior El área exterior fue diseñada para disfrutar plenamente de la vida al aire libre. Cuenta con una piscina de excelente tamaño, perfectamente orientada para aprovechar el sol durante gran parte del día, acompañada por un cómodo solárium. La galería semicubierta con pérgola se integra armoniosamente al jardín parquizado, creando el escenario ideal para encuentros sociales, almuerzos al exterior o momentos de relax en contacto con la naturaleza. Una propiedad única que combina diseño, tecnología constructiva, confort y vistas abiertas inmejorables, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661