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Casa 3 ambientes en venta en Cataluña al 5400, Mar del Plata
Casa en venta
USD 168.000
= $ 264,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cataluña al 5400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
233 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 168.000, un 1% menos que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Cataluña al 5400.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.128lo normal · 1.1421.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 170.179
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.099
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | Casa de 3 ambientes en zona Constitución, Mar del Plata APTA CREDITO Te presentamos esta excelente propiedad ubicada sobre calle Cataluña, entre Marcos Sastre y Benito Juárez, a tan solo una cuadra de Avenida Constitución. Distribuida en una sola planta, esta casa ofrece comodidad y funcionalidad . Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada. A través del pasillo distribuidor accedemos a dos dormitorios con ventilación natural , placard empotrado y baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante. Garaje para dos autos con portón automático, baño auxiliar y lavadero con salida directa al patio. En el exterior: • Hermoso parque con pérgola corrediza a control remoto y piso de deck. • Quincho totalmente equipado con moderna parrilla, mesada, pileta y espacio de guardado • Espacio con elementos de gimnasio. Ubicación privilegiada en una zona residencial muy buscada, cerca de avenidas principales, comercios y medios de transporte. APTA CREDITO! Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única!!! Contacto Daniela Ver datos Paula Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.500.132 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.500.132/mes

Necesitas ingresos por $ 6.000.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cataluña al 5400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Osvaldo1 min · 75 m
La Cuadra2 min · 159 m
Alto Constitucion - Centro de Compras5 min · 304 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica6 min · 365 m
JARDIN DE INFANTES MANUELITA · inicial · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti14 min · 904 m
Plaza Jose Hernandez15 min · 944 m
Mega Asterisco15 min · 974 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 491 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado10 min · 622 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cataluña al 5400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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