P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Calabria al 2700, Mar del Plata
Casa en venta
USD 89.000
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 797.949/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calabria al 2700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
259 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 19% menos que lo normal entre los 36 casas de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calabria al 2700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 873lo normal · 1.084

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 110.546
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 968
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet ubicado en Colinas de Peralta Ramos, desarrollado en una planta, con ambientes cómodos y funcionales. Al ingresar cuenta con living, cocina comedor integrada y un escritorio ideal para home office o tercer dormitorio. Desde la cocina se accede al lavadero y salida directa al patio. A través de un hall de distribución se encuentran dos dormitorios y un baño completo. La propiedad se completa con un amplio parque, ideal para disfrutar al aire libre, y cochera semicubierta. Una opción práctica y confortable en un entorno residencial tranquilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calabria al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Autoservicio WAYS · Federico Garcia Lorca 24388 min · 490 m
Neo Carn10 min · 612 m
Tentare10 min · 613 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada7 min · 444 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada7 min · 452 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica13 min · 813 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ricardo Balbin2 min · 155 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra11 min · 707 m
Plaza General Jose G. Artigas12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calabria al 2700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp