Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Venta Casa a Reciclar Sobre Lote de 283 m² con Garaje y Trotadora

Rawson 5965, B7604BBS Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
283 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 24% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 5965, B7604BBS Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 778690842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.333
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 747
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad con Potencial en Barrio Bernardino Rivadavia – Lote de 283 m² y 93 m² Construidos Ubicada sobre vereda de sol, esta propiedad representa una excelente oportunidad para reciclar y renovar según tus necesidades o proyectos. Se desarrolla sobre un lote de 283 m², con una superficie construida de 93 m². Distribución y características: 2 habitaciones Baño completo Cocina comedor integrada Cocina con ventilación natural Garaje cubierto con espacio para 2 vehículos Trotadora al frente para estacionamiento adicional Amplio espacio exterior con potencial para jardín o ampliación La propiedad se encuentra en estado general para reciclar por completo, lo que la convierte en una muy buena opción para inversión o desarrollo de vivienda permanente. Ideal para quienes buscan aprovechar un terreno amplio en zona residencial, con posibilidades de refacción y valorización. Consultanos para más información o coordinar una visita. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación y pueden estar sujetos a variaciones. Las medidas y superficies definitivas del inmueble estarán detalladas en el título de propiedad correspondiente. La información gráfica y escrita contenida en este aviso tiene carácter estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Algunas de las imágenes de los desarrollos y propiedades en construcción han sido procesadas digitalmente con el fin de reflejar el resultado final proyectado. Las fotografías, imágenes, videos y/o gráficos presentados son propiedad de Spinelli Negocios Inmobiliarios y no podrán ser reproducidos ni utilizados sin autorización expresa, conforme a lo dispuesto por la Ley 11.723. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1215

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Comunitario Alvarado y Malvinas5 min · 345 m
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29016 min · 391 m
Supermercado Centenario8 min · 543 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°80 ¨ITALO GRASSI¨ · secundaria · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 THOMAS ESPORA · adultos · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia13 min · 814 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 940 m
Plaza Bernardino Rivadavia15 min · 953 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico5 min · 301 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico8 min · 534 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 5965, B7604BBS Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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