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Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Casa de 2 Ambientes en Mar del Plata

calle Republica Arabe Siria . Entre Calle Belgrano y Calle Rivadavia · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
230 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 12% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle Republica Arabe Siria . Entre Calle Belgrano y Calle Rivadavia.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 840768909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 53.760
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 AMBIENTES en Mar del Plata Ubicada en calle Republica Arabe Siria entre Belgrano y Rivadavia Cuenta con living comedor, cocina separada con mueble sobre y bajo mesada, 2 dormitorios con placad empotrado, 1 baño completo, patio con parrilla, entrada para auto Permuta por Departamento o casa de menor valor en la plata ¿VISITAMOS? ¡Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-3422)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 205 m
ESCUELA ESPECIAL Nº511 EL CEIBO · especial · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery2 min · 108 m
Parque Stantien16 min · 993 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. JORGE NEWBERY · centro de salud · publico3 min · 163 m
POLICONSULTORIO NORTE · centro de salud · privado4 min · 285 m
CENTRO LA HERRADURA · centro de salud · publico8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle Republica Arabe Siria . Entre Calle Belgrano y Calle Rivadavia, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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