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Casa 3 ambientes en venta en Los Charruas al 1300, Mar del Plata
Casa en venta
USD 99.900
= $ 157,7 M
Cuota UVA desde $ 895.675/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Los Charruas al 1300, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
427 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 12% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Los Charruas al 1300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 869lo normal · 9841.585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.115
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.422
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA de 115m2 sobre lote 427,80 m² en un entorno privilegiado, rodeada de naturaleza, con excelente privacidad. Portón de madera con control remoto Trotadora techada para un vehículo Parque desarrollado en forma de “C”, rodeando la vivienda por sus tres lados, generando un entorno verde y funcional. Deck y patio con parrilla Living en desnivel muy amplio y luminoso. Cocina semi integrada con importante barra, equipada con alacenas, mesada, bajo mesada, cocina y despensero. El pasillo de distribución conecta todos los ambientes El dormitorio principal en suite cuenta con un antesala tipo vestidor. El segundo dormitorio es estandar y cuenta con mueble placard Un baño completo y un toliette completo. Ambiente adicional tipo lavadero/cuarto multiuso, con bacha, adaptable a varios usos En el fondo cuenta con un lugar de guardado de madera con forma de casita La construcción es nueva de buena calidad en impecable estado con rejas en todas las aberturas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 895.675 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 895.675/mes

Necesitas ingresos por $ 3.582.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Charruas al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Cañadon de las Machis) a 6 minutos.

Compras
Chañares8 min · 527 m
Class · Diagonal Estados Unidos14 min · 904 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo del Cañadon de las Machis6 min · 364 m
Plaza de los Lapices.6 min · 372 m
Plazoleta Los Aztecas6 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Charruas al 1300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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