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Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.017/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Chalet ¡Apto Credito! en Colinas de Peralta Ramos

Lebensohn 3200 (esquina Figueroa Alcorta) · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
190 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 15% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 3200 (esquina Figueroa Alcorta).

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 770lo normal · 9011.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.774
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**CHALET ¡APTO CREDITO! EN COLINAS DE PERALTA RAMOS** Ubicación: Lebensohn al 3200 (esquina Figueroa Alcorta) El inmueble dispone de Living comedor amplio con dos ventanales a la calle; Cocina comedor amplia; 2 dormitorios con placar; Baño completo; Lavadero a continuación de cocina; Garaje con capacidad para un vehículo grande. Bohardilla / entrepiso sobre garaje; y Patio. Superficie terreno: 190,64 m2. Superficie cubierta: 113,75 m2. El chalet cuenta con todos los servicios, alarma, buen estado general (con detalles superficiales a reciclar), calefacción por calefactores y ambientes amplios. ¡APTO CREDITO BANCARIO! >> Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de “Katy Acevedo – Negocios Inmobiliarios” y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Toda la información contenida, fotos, imágenes y videos son ilustrativos/orientativos y no contractuales. Los valores de los inmuebles pueden cambiar sin aviso previo. <<

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.017 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 9 minutos.

Compras
Cliente danilo10 min · 656 m
Cliente danilo11 min · 723 m
Supermercado San Cayetano13 min · 855 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada4 min · 268 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada5 min · 296 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Ricardo Balbin9 min · 594 m
Plaza Rotario Pedro Luro10 min · 626 m
Plaza Buque Pesquero Narwall12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn 3200 (esquina Figueroa Alcorta), Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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