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Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Casa + Depto + Galpon

Mateotti 700, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
260 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Mateotti 700, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 362lo normal · 455630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.455
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 424
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única en Mar del Plata: casa con departamento independiente y amplio galpón. Sobre Mateotti 700, esta propiedad de 260 m² totales ofrece 221 m² cubiertos distribuidos en 3 ambientes, 2 dormitorios y 1 baño. El inmueble se destaca por su versatilidad: la vivienda principal se complementa con un departamento adicional, ideal para alquilar, recibir invitados o generar ingresos extra. El galpón a reciclar, de generosas dimensiones, brinda espacio para guardar vehículos, herramientas o desarrollar proyectos. Con 39 m² descubiertos, cuenta con patio para disfrutar al aire libre. Su ubicación en una zona tranquila y bien conectada de la ciudad potencia su valor. Perfecta para quienes buscan una propiedad polifuncional con gran potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1359

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
China que rie2 min · 149 m
Supermercado Toledo7 min · 421 m
Centro de compras Las Avenidas7 min · 449 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica8 min · 534 m
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada9 min · 548 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 513 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 518 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos9 min · 572 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico4 min · 225 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado13 min · 839 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mateotti 700, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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