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Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 119.000
= $ 187,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Bolivar Al 5700

Bolivar 5700. Entre Tierra del Fuego y Teodoro Bronzini · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
336 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 12% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 5700. Entre Tierra del Fuego y Teodoro Bronzini.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 793lo normal · 707551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.015
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 540
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES, Mar del Plata Sobre Lote de 10 m de frente x 33.6 de fondo , ubicada en una zona en pleno desarrollo tanto para talleres, lubricentros y demás , con acceso inmediato a Avenida Luro , solo 100 metros y a 50 metros de Teodoro Bronzini Caracteristicas : -Living comedor , cocina , baño • Dos dormitorios • Patio con entrada independiente, mediante trotadora para varios autos hoy se encuentra funcionando un taller mecánico con acceso a importante losa de 12.40 m x 9.20

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.267.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Lago) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Las Torres2 min · 133 m
El Gaucho3 min · 207 m
El Gauchito, Tu Almacen Mayorista · Victorio Tetamanti 1158 min · 498 m
Educacion · 17 en la zona
CENS Nº 1 - MUNICIPAL · adultos · publica5 min · 337 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº15 JUAN A. FAVA · primaria · publica6 min · 356 m
ESCUELA MUNICIPAL SECUNDARIA N°209 HIDELBERG FERRINO · secundaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Lago11 min · 675 m
Plaza Bernardino Rivadavia11 min · 701 m
Plaza Martin Fierro11 min · 709 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico14 min · 927 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 5700. Entre Tierra del Fuego y Teodoro Bronzini, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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