P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Guiraldes al 1600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Guiraldes al 1600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
224 m²
Antigüedad
36 años
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 28% menos que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Guiraldes al 1600.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 9808381.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.460
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.207
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en el encantador barrio de Mar del Plata, ubicada en Guiraldes 1600. Esta propiedad de 224 m2 ofrece una superficie cubierta de 127 m2 distribuidos en dos plantas. Con 3 habitaciones y 1 baño, es ideal para familias. Dispone de un living comedor amplio, cocina funcional, y un toilette adicional. El exterior cuenta con un jardín y balcón, perfectos para disfrutar del aire libre. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. están disponibles. Además, incluye un espacio techado para estacionamiento. Con 36 años de antigüedad, esta casa combina confort y funcionalidad en una ubicación privilegiada, cercana a servicios y transporte público. Una oportunidad que no querrá perder.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guiraldes al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 39 en la zona
Almacen Rafa24hs5 min · 317 m
Mercado Punta Mogotes5 min · 350 m
Autoservicio La Reina5 min · 351 m
Educacion
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada13 min · 828 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada13 min · 830 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada13 min · 833 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea9 min · 600 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry11 min · 688 m
Plazoleta Los Eucaliptos13 min · 804 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado12 min · 750 m
UPA 8 · centro de salud · publico12 min · 762 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guiraldes al 1600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp