venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 136 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Casa 3 Amb con Piscina - Reciclada - Pinos de Anchorena
mar del plata, rodriguez peña 4900, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 115.000, un 4% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de mar del plata, rodriguez peña 4900, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 575lo normal · 597427
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 77 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 119.320
- Tamaño normal
- 123 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Casa de 3 amb. con Garage y Piscina
• Living separado
• Hall recibidor
• Cocina con comedor diario- Habitacion principal comoda
• 2° habitacion amplia con espacio para 3 camas simples
• Patio con Parrilla y piscina
• rejas
• Alarma
• excelente estado
• reciclada en su totalidad- m2 son aprox. Lote 10,39 x 19,44 (200 m2)
• Barrio santa monica pegado a pinos de anchorena- Peña y Francia Valor: Consultar Zona: Pinos de Anchorena ( a 2 cuadras) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1400
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Kiosco el tauro2 min · 102 m
El Cotillon2 min · 121 m
Supermercados Toledo · Avenida Juan H. Jara 35603 min · 183 m
Educacion
· 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES ALVARADO · inicial · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES Nº 949 NESTOR CARLOS KIRCHNER · inicial · publica3 min · 187 m
ESCUELA ESPECIAL Nº513 SUYAI · especial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti7 min · 424 m
Plaza Bernardino Rivadavia9 min · 587 m
Plaza Bernardino Rivadavia11 min · 699 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico14 min · 898 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 267 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 328 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.825
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
mar del plata, rodriguez peña 4900, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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