venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 136 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Jose Marti 561, Mar del Plata
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Jose Marti 561, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 60.000, un 7% mas que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Jose Marti 561.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 857lo normal · 800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 56.000
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 800
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta a Reciclar Ubicación: José Martí 561 entre Magallanes y Ayolas.
Se compone de:
• Dos dormitorios.
• Cocina comedor integrada.
• Baño.
• Patio.
• Entrada de autos pasante / Garage.
• Al fondo tiene construido un espacio cubierto que se puede utilizar como quincho, depósito o galpón familiar.
Esta propiedad No es Apta Crédito ️ Aclaración: Todas las medidas son meramente orientativas a constatar en escritura.
Las imágenes expuestas pueden diferir de la realidad y no son contractuales.
Inmobiliaria Ferrante (Reg. 3456).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Marti 561
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Danilo3 min · 174 m
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Educacion
· 20 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.7% total
- 21 de oct de 2026USD 59.000 → USD 60.000+1.69%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 930/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana por m² de 117 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Marti 561, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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