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Casa 3 ambientes en venta en Luis Agote al 2100, Mar del Plata
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Luis Agote al 2100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
182 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 16% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Luis Agote al 2100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 438lo normal · 519362622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.963
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 486
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Desde que entrás, el chalet te recibe con un frente de ladrillo visto y techo de tejas, con jardín parquizado al frente. Un sendero de mosaicos lleva hasta el porche de entrada, cubierto con un alero de madera sobre columnas de ladrillo. La puerta principal da paso a una casa de planta baja, de construcción sólida tipo estándar, con ambientes principales amplios. Consta de living comedor, comedor diario y cocina independiente. En total tiene 3 ambientes, con 2 dormitorios y 1 baño. Hacia el fondo, un patio abierto conecta con el quincho y con el garage, que tiene acceso directo desde adentro y capacidad para 2 cocheras (una cubierta y otra descubierta) a través de su portón sobre la calle.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Agote al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Libertador) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Chino que barre3 min · 199 m
Fiambrera comunitario15 min · 941 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº22 MIGUEL CANE · inicial · publica3 min · 207 m
COLEGIO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · inicial/primaria · privada6 min · 364 m
INSTITUTO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Libertador10 min · 630 m
Plaza Domingo F. Sarmiento12 min · 799 m
Plaza14 min · 881 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico4 min · 273 m
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado6 min · 356 m
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Agote al 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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