Casa 3 ambientes en venta en Santa Fe al 4400, Mar del Plata

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Fe al 4400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
200 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 27% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe al 4400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 695lo normal · 9481.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 189.655
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 939
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

???? CHALET EN PH | 3 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO???? Santa Fe 4404 esquina Larrea Todo en planta baja, ideal para mayor comodidad y movilidad. Solo 2 unidades disponibles, ¡no dejes pasar esta oportunidad! ? Distribución: 2 amplios dormitorios, el principal en suite con vestidor 1 baño completo de excelente calidad Cocina integrada al living-comedor, creando un espacio amplio y luminoso Salida directa por puerta balcón a un amplio patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre ? Comodidades: Garaje propio e independiente Calefacción por radiadores en todos los ambientes Ubicación privilegiada en un entorno excelente, con todos los servicios a tu alcance ???? Entrega estimada: 30 a 45 días???? Valor: U$S 139.000 ???? Datos de la operación: Escritura a cargo del comprador Escribanía designada: Julieta Mirave Dirección: Av. Colón 3073, 5to piso ? Una propiedad reciclada con materiales de primera, lista para mudarte o invertir. ¡Consultanos para coordinar tu visita! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Marzorati Asesores – Matricula 3985.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.241.181 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.181/mes

Necesitas ingresos por $ 4.964.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Felix2 min · 159 m
Carlitos4 min · 224 m
Le Trat · Azcuenaga4 min · 225 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini14 min · 900 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado3 min · 210 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 213 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 4400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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