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Casa 3 ambientes en venta en Piedrabuena 3970, Mar del Plata
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Piedrabuena 3970, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 13% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Piedrabuena 3970.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.0636901.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.375
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 775
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa de 3 ambientes en barrio Jardín de Peralta Ramos • 72 mts cubiertos con parque • padibilidad de ampliar • gran parque • permuta por propiedad en centro

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Piedrabuena 3970

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Chañares14 min · 901 m
Rey de Reyes15 min · 933 m
Panaderia El Jardin15 min · 933 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica12 min · 744 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 982 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 303 m
Plaza del Bosque de Peralta Ramos7 min · 479 m
Plaza Guardacostas Rio Iguazu9 min · 545 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedrabuena 3970, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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