Casa 3 ambientes en venta en O' Higgins al 1675, Mar del Plata

Casa 3 ambientes en ventaen O' Higgins al 1675, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
151 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 45% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de O' Higgins al 1675.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 662lo normal · 1.2111.755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 182.804
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 731
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 ambientes en venta, ubicada en O’Higgins 1675, en el tradicional barrio San Carlos de Mar del Plata, una zona residencial muy valorada por su tranquilidad y entorno. La propiedad se presenta al frente, es muy luminosa y cuenta con doble entrada. Al ingresar, se accede a un amplio living comedor con ventilación cruzada, que conecta con una cocina de generosas dimensiones, equipada con mesada y bajo mesada. Dispone de baño completo de gran tamaño y dos dormitorios, uno ubicado al frente de la vivienda y el otro al fondo de la propiedad, brindando buena privacidad. En el exterior, cuenta con patio calzado con parrilla y una construcción tipo galpón, con proyección para desarrollar una segunda vivienda, lo que aporta un importante potencial de ampliación. La casa posee todos los servicios y calefacción por tiro balanceado, resultando una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Entorno y ubicación: San Carlos es un barrio residencial consolidado, con almacenes, supermercados y servicios de barrio a pocas cuadras, además de una rápida cercanía a áreas comerciales y gastronómicas del centro. Se encuentra muy bien comunicado, con varias líneas de transporte urbano que circulan por calles cercanas, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS Casa 3 ambientes Al frente Muy luminosa Doble entrada Living comedor amplio con ventilación cruzada Cocina de gran tamaño Baño completo amplio 2 dormitorios Patio calzado Parrilla Construcción tipo galpón con proyección de vivienda Todos los servicios Calefacción por tiro balanceado Barrio San Carlos VALOR USD 100.000 Comunicarse al siguiente whatsapp inmobiliario : Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.123 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O' Higgins al 1675

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Dietetica2 min · 128 m
Las Vegas4 min · 239 m
Fiambreria5 min · 335 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Plazoleta Calabria12 min · 791 m
Plaza Carlos Gardel13 min · 827 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado11 min · 693 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico13 min · 805 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O' Higgins al 1675, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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