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Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 97.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes con Parque

Arana Y Goiri · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
303 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 97.000, un 11% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Arana Y Goiri.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 485lo normal · 438365528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.500
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 412
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA CHALET DE TRES AMBIENTES CON PARQUE EN BARRIO EL PROGRESO. EL MISMO CUENTA CON FRENTE DE REJAS CON JARDÍN, LIVING-COMEDOR CON HOGAR, COCINA AMPLIA SEPARADA CON ARCO, DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CON VISTA AL FRENTE, BAÑO COMPLETO, QUINCHO CON LAVADERO Y GRAN PARQUE CON PARRILLA. ADEMAS POSEE GALPÓN Y TROTADORA. TOMA EN PARTE DE PAGO: PH DOS AMBIENTES, ZONA SAN CARLOS, SAN JOSÉ, CHAUVÍN Y ALREDEDORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Niños de America Latina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Chino que barre5 min · 296 m
Fiambrera comunitario13 min · 825 m
Centro de compras Las Avenidas14 min · 897 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO ALEJANDRO FLEMING · primaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · inicial/primaria · privada4 min · 251 m
INSTITUTO SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Niños de America Latina9 min · 575 m
Plaza9 min · 576 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos12 min · 783 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 707 m
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado12 min · 791 m
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arana Y Goiri, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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